不動産賃貸・下宿の税務
不動産賃貸所得は、税額控除できない確定の10%の確定所得税の対象となります。所有者が既に課税事業者の場合、商業賃貸に対する付加価値税も徴収する必要があります。Arunika税理士法人は、不動産所有者が賃貸税務義務を適切かつ適時に確実に果たすのを支援いたします。
税率
10%
PPH FINAL
リスクレベル
低
一般的な売上規模
Rp 100 juta - 10 Miliar per tahun
税務上の課題
確定の確定所得税
10%の確定所得税は固定費用となるため、良好なキャッシュフロー管理が必要です。
付加価値税義務
課税事業者は商業賃貸に対して付加価値税を徴収し、毎期申告する義務があります。
賃貸契約の書類化
契約は、課税根拠および源泉徴収が正しいよう明確である必要があります。
当社の税務ソリューション
確定所得税の申告
遅延を避けるための賃貸確定所得税の納付および申告管理。
- 制裁なし
- 整った書類
- コンプライアンス維持
賃貸付加価値税管理
商業不動産の税務請求書発行および付加価値税申告。
- 付加価値税コンプライアンス
- 仕入税額控除
- 整ったキャッシュフロー
所有構造
税務効率性および資産保護のための個人対法人所有の評価。
- 税務効率性
- 資産保護
- 長期的計画
関連税務規制
PP 34/2017
PPh Final atas Sewa Tanah/Bangunan
土地および/または建物の賃貸総額の10%の確定所得税
PPN Sewa
PPN atas Jasa Sewa
商業賃貸に対する11%の付加価値税（特定の免除規定あり）
インドネシア各地の不動産賃貸・下宿の税務コンサルティング
インドネシア主要都市のお客様をサポートしています。地域別のサービスページをご確認ください。
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よくある質問
誰が10%の確定所得税を支払いますか？
賃借人が源泉徴収義務者であれば、確定所得税は賃貸料支払から控除されます。そうでなければ、所有者が自己納付します。
すべての不動産賃貸に付加価値税は課税されますか？
いいえ。付加価値税は課税事業者による商業賃貸にのみ適用され、特定の免除を伴う簡易住宅は含まれません。
Arunika Consulting は正式な税務コンサルタントですか？
はい。コンプライアンスに沿った専門的な税務相談、申告支援、税務当局との対応をサポートします。
SP2DK や税務調査の通知を受けた場合はどうすればよいですか？
早めにご相談ください。リスク分析、証拠資料の整理、回答作成、税務署との協議を支援します。
税務プランニングでどの程度節税できますか？
取引内容と事業構造によります。合法的な効率化、優遇制度、申告改善の機会を確認します。